中广网4月12日讯  据中国之声《央广新闻》报道，从今天（12日）起，《成都市预售商品住房交付使用流程管理规定》将正式实施。规定明确提出，开发商不得以缴纳相关税费等作为验房的前提条件，更不能要求购房者先收房再验房。购房者可以先验房后交房。　　相信有购房经历的人都知道，以前要交房的时候，开发商先让你填写一大堆资料，缴纳完相关的费用和物管费之后，开发商才会将钥匙交到购房者手中，这时候房子已经完成了交接手续，也就是说这时候购房者已经认可了开发商修好的房子，房子已经属于购房者了。　　如果随后验房时候出现了各种问题，有些负责任的开发商会及时整改，一些不负责的开发商往往推三阻四的不去整改，消费者的合法权益会受到损害。我们在成都了解到，很多的纠纷就是产生在这方面的。现在新规出台后，购房者可以先去验房，如果发现质量问题而开发商不及时整改，购房者可以拒绝签字拒绝收房，那么这时候房屋买卖还没有完全完成，责任全部在开发商一边，可以新规保护购房者的合法权益。　　昨天的时候，记者到成都的街头采访了一些成都市民，大家基本上都很赞成这个新政，以前的时候觉得应该这样做，但是没有相关的规定。很多市民说，以前的时候开发商要求他们先签字缴费，确认收房后再去验房有点不合理，但是抗不过开发商，很多购房者最后还只能先签字后验房。现在新政出来之后，成都一些市民就觉得可以理直气壮的要求开发商，先验房后交费。　　现在房价挺高，一套房子可能就是一家人多年的一个积蓄，加上房屋构成比较复杂，一般普通老百姓在验房的时候很多方面的专业知识都不懂。比如水电、管道等等墙体这些都比较复杂，所以专家说验房的时候最好花钱请有资质、信誉比较好的专业人士还有专业机构来帮忙验收，这样对于消费者来说虽然多花了一点钱，但能在验房时及时发现问题避免重大的损失。（记者 刘涛）