南方都市报讯  “单凭地址就能查询房产信息”的服务在广州宣告终结。记者从市国土房管局获悉，从即日起，市民可免费查广州房产信息，但广州市房地产档案馆对“查询目的”的要求比以往卡得更紧，以前只需提供地址即可查，现在，除地址外，还需提供“登记案号、房产证号、产权人姓名”三者之一，方可查询房产信息。　　上周起免费　有人查遍一幢楼　　根据国家财政部、发改委的要求，上周起广州已取消“利用档案收费”项目的行政事业性收费，也就是说，市民可以免费查房产信息。而此前，市民如要查广州的房产信息，每查一套房产的信息，需要付出约40元-50元的经济代价。　　这顿“免费的午餐”却让查询需求大大增加。昨日，市房地产档案馆的负责人出具一张A4纸的房产信息显示，“有的申请人要求我们查询某一栋楼，整栋楼一百多户的产权证情况都查出来，有的是查询一层或是一两层的产权情况”。　　“这种查询（查询大量房产）对于保护市民个人财产隐私是不利的。从法律法规上讲，其查询目的或者说这个申请查询人查询的资格也是不符合的。”该负责人说。　　至少提供“两个信息”才让你查　　8月5日之前，市民要查他人房产，只需提供详细地址，即可查到房产权属、房产是否抵押、房产面积等详细信息，但需付出每宗约40元-50元的费用。　　8月5日之后，因国家政策发生调整，该项收费被取消，但从上周五开始，广州房地产档案馆即对房产查询提出更为严格的要求———除了提供地址，查询人还需至少提供“登记案号、房产证号、产权人姓名”三者之一的信息，才能查房产信息。　　此外，房产查询资格收紧还表现在，对同一地址提出的不同单元（两套房以上）的查询申请，如果查询者无法提供其合法查询目的的证明材料，房地产档案馆将不予受理。　　市房地产档案馆的相关负责人表示，这些“新动作”都是为了杜绝市民房产信息在“零成本”的情况下被一些人套取，也能保障市民个人房产隐私和财产信息安全。　　十月份房产查询新办法出台　　去年爆发“番禺房叔”事件之后，查询房产信息最大的改变是，广州市房地产档案馆对内部管理更加严格。　　据南方都市报记者此前从市房地产档案馆了解，这主要体现在两个方面，一是将有权“以人查房”的工作人员数量收窄；二是加强窗口人员轮岗制度，尽量避免各种“熟人好事”的可能。　　广州市房地产档案馆的相关负责人说，现行版本的个人房地产信息查询办法（即2008年10月14日实施的《广州市城镇房地产登记资料查询办法》）在今年十月便过期，近日将会出台新版办法的《意见征求稿》，未来房产查询的主要方向是“分级查询”———即规定房产权利人可以查询什么，非权利人又可以查询什么，对此进行严格区分，“比如一个人如果要查别人的房产，提供了地址是不是一定有权限能查到业主是谁？不一定，但如果同时提供姓名，对于房产与姓名是否对应，我们可以提供‘是’或‘否’的答案”。　　该负责人说，未来在硬件系统上也会更加优化，“通过程序设置让人工干预的可能减到最低”。　　相关新闻　　年底个人房产可自助查询　　据悉，十月份之后，广州市民有望使用自助查询系统，只要提供身份证便可在“嘀”完机器后立刻打印自己的房产资料，目前正在编程阶段，如何杜绝“其他人冒名查询”是编程需要考虑的关键问题之一。此外未来还将考虑为市民提供网络查询（或者预约）部分房产信息的业务，“但安全第一、保护隐私第一”，房地产档案馆的负责人说。　　据了解，目前查询房产信息主要分三种情况：第一，如果是自己查自己本人的房产，只需提供身份证原件即可查；第二，夫妻之间要查对方房产，只要提供两人的身份证、户口簿以及结婚证即可查对方名下房产详细信息；第三，自己帮别人查，原则上要提供经过公证的委托书及对方的身份证原件，不过，工作人员也会酌情按实际情况处理。从目前的实际操作来说，从原则上讲，委托人应该持委托公证，只要是委托查询的这种情况，还要进行拍照，窗口还有办事人员进行审核。　　广州房地产档案馆的相关负责人举例说，比如一个下属给老板跑腿办房产材料，如果对方提供了盖公司章的证明、并且有授权书和身份证，也是可以酌情考虑给他办的，而不是一定死死执行“必须有经过公证的委托书”要求，只要情况属实。　　此外，查夫妻房产方面，也可能有例外，不一定可以“立刻查询”。房地产档案馆的相关负责人说，如果遇到特殊情况，不一定“立刻可查”，这需要经办人员的丰富经验现场判断。　　对于房产信息联网的问题，记者获悉，目前广州市13个点的房产信息之间通过专用物理光纤已经联了内网，但考虑到容易遭外界入侵等问题，目前没有与互联网相联。此前官方表示会探索建立官员财产申报制度，其中也包括房产，记者获悉，目前广州的做法是，一旦纪委、公检法部门需要，房地产档案馆会按照要求定期报送给相关部门。（记者 张艳芬 王玥）相关资料(来自北大法宝)