11月27日上午，眉山城区某铺面房东邹先生与租房者因房租价钱没有谈妥，竟赶走售货员，锁门另寻租房人。造成租房人韩先生生意中断货物被扣，韩先生表示将会将房东告上法庭。
    被房东锁上的铺面，内还有商家韩先生的货物
    27日下午，在城区商业西街169号（韩先生的另一家衣服铺面内），我们见到了韩先生。“我还有很多衣服都摆在里面的，现在拿都拿不出来了，虽然交房租的时间今天到了，但是也不能在我本人没在的情况下，就强行换锁租房吧。”
    在韩先生的带领下，我们来到了韩先生的衣服店铺。店铺的卷帘门关得严严实实，大门正中贴着一张白纸，上面印有门面出租及电话号码等字样。“当时我不在店铺，只有营业员在，回来的时候看到店铺被锁了，营业员跟我说是被房东推出来的。”
    房东：租不起就走人
    商家：价钱涨动要合理
    律师说法：按平均值定租金
    迫于无奈的商家已经决定起诉房东，对于房东一下子大幅度提高房租的做法是否合法呢？为此，我们走访了达宽律师事务所的黄云律师。
    黄云律师表示：在合同第七条里面写到第二年房租随行情 这约定第二年房租的一种约定方式，而铺面租金要以周边的一个平均值来衡定  如果当事人要求的房租远远超过平均值，它就是不合理的，这边承租方可以向人民法院起诉，要求法院按照平均水准来确定租金
    另外，对于商家在房租协商未果的情况下关闭铺面的做法，黄云律师也认为不妥。“在协商过程中，出租房也不能单独关闭房屋或不将房屋交给承租方使用。”黄律师还告诉我们，像房东单方面提高房租的现像比较普遍，为了防止房东的无理要求，商家在和房东签订合同时，最好是明确规定房租价格的计算标准，比如规定以某某街道哪几间铺面的平均值作为房租价格，尽量避免纠纷。



    福田区新洲路时代华庭小区两方物管之间发生了百人对峙，业委会驱逐现物管公司，但新物管进驻小区时受阻，现物管称对于业委会更换物管毫不知情，两方物管各召集数十人在小区内对峙数小时，后大批警力赶到制止。

　　业委会：现物管拒绝离开

　　昨日下午1时许，记者赶到位于福田区新洲路的时代华庭小区时，双方人员均已散去，小区管理处的玻璃大门一半破碎，地上还有斑斑血迹，周围很多业主对事情的经过议论纷纷。

　　据小区业委会成员介绍，今年6月份，他们与三九物业的合同到期，由于对三九物业的服务不满意，便提出更换物管公司，并启动了招标程序，最后与新物管（财富物业管理公司）签订了合同，合同从今年9月份开始为期3年。但是，新物管9月份准备入驻时，现物管称业委会更新物管程序不合法，拒绝离开。

　　业委会成员刘女士说，昨日早上6时许，业委会就派人将管理处的大门锁住，准备强行驱逐三九物业，迎接新物管公司到来。

　　应业委会要求，财富物业安排了几十名保安准备进驻小区，但遭现物管阻拦。上午11时左右，现物管有五六十名男子开着几辆面包车来到小区，由于小区管理处的大门已被锁，而现物管派来的人非要进去，双方人员对峙，部分人员发生冲突，管理处的一扇钢化玻璃大门被打碎，有两人被划伤。

　　警方闻讯派出大批警力赶到现场。警方介绍，两方物管双方没有打斗，目前正在对此事作全面调查。

　　现物管：有业委会成员不交费

　　记者就此事采访了三九物业公司。一位宋姓人员告诉记者，昨日早上员工来上班时，发现管理处的大门被锁住，小区内各个岗位都有财富物业的人员把守。对于更换物业公司之事，宋称三九物业之前根本不知情，业委会既没有按规定通知政府部门的人员到场，也没有和他们进行正面沟通，就私自将管理处大门锁住了。

　　三九物业方说，业委会之所以想更换物业公司，是因为业委会成员中有几个人拖欠物业管理费，他们想通过更换物业公司的方式逃脱交费。

　　一名周姓工作人员向记者出示了一张部分业主欠费情况表，据其介绍，小区业委会9名委员中，有7人拖欠物管高达10万元的管理费，其中一位自2000年入住至今都未交纳过管理费，仅他一户就拖欠费用近4万元。