近日，《中国居住小康指数》报告发布，报告显示，在40个城市中，居民拥有住房比率为90.1%的长沙位居榜首，上海以67.9%的比率排末位。

报告还显示，有21.4%的受访者表示没有买房，65.4%的受访者拥有一套住房，10.9%的受访者拥有两套住房，2.0%的受访者拥有三套住房，0.3%的受访者拥有四套住房。

住房拥有率长沙最高上海最低

此次的报告由浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室与《小康》杂志联合发布。调查涉及4个一线城市、2个直辖市、26个省会城市和8个重点城市，共计40个城市。

在40个城市排名中，长沙位居榜首，而广州、北京、深圳和上海四个一线城市排名最后四位，其中，北京以70.7%的比率排名倒数第三。重庆以80.2%排名11位。而其余调查城市的居民拥有住房比率均在70%至80%之间。

除此之外，经济较为发达的省会或者重点城市，其住房拥有比率位置大都靠后。

调查还显示，2009年以来，超七成国人购买了住房，其中用于满足刚性需求的占六成以上。

一线城市住房拥有率低与房价有关

中原地产研究总监张大伟表示，一线城市之所以住房拥有率比较低，是因为一线城市的外来人口非常多，房价又特别高，再加上诸如限购等严厉调控政策使得购房需求受到一定的影响，这些甚至对刚性需求也产生了影响。

“杭州排名居中，与房价高及交通问题有关。”不动产投资研究中心主任史晋川分析说，很多一线城市、省会城市都存在交通问题，出行便利度差，在榜单中排名靠后，亦可理解。

“住房拥有率低也不能完全说明问题。”张大伟表示，有很多廉租房、公租房没有纳入统计中，严格地讲，银行贷款买来的房子只有还清贷款了，房子产权才算自己的。

“有钱有权的人普遍有四五套房”

1日，昆明市委副书记、市长张祖林表示，有些部门房子多得住不完，低收入者没房住。

他举例说，自己在省质量技术监督局工作时，一年轻的质监局工作人员，参加工作5年，就拥有3套房。“有权有钱部门的人员有四五套房子很普遍，多余的房子都不愿低价出租，没房子的人只能高价租住。于是，政府不盖公租房，中低收入者就住不起房子。”