凤冠山生态文化旅游区招商引资方案
　　一、项目名称
　　凤冠山生态文化旅游区
　　二、项目简介
　　凤冠山生态文化旅游区核心区块紧邻建始县县城，核心区块包括大寨山、穿洞子林场、朝阳观以及红土坪十组四个板块，规划总面积约为7815亩。
  　三、建设条件
　　该规划区紧邻建始县城，住宿、娱乐、购物等配套设施较为完善，通讯畅通，交通便捷。
　　区位优势明显。建始县位于湖北省西南部。县内交通便捷，宜万铁路、安张铁路（拟建）、沪渝高速公路、银北高速、318国道、209国道穿境而过，距湖北省会武汉市550公里；距恩施州府所在地恩施市区（机场）59公里；距宜昌市130公里，距离三峡机场160公里；距离重庆450公里；距旅游城市张家界约460公里；距长江黄金水道145公里。
　　旅游资源丰富。规划区内森林植被良好，森林覆盖率高达60%以上，其中大寨山森林面积约有500亩，植被良好，主要采用立体种栽的模式种植果树和茶园，茶园面积2500多亩；朝阳观凤冠山属典型的丹霞地貌，山势高峻，环境幽雅，自然生态保存完好。同时，规划区所在县域文化资源丰富，有“人类之源”——距今215—195万年挑战非洲人类起源学说的“建始直立人”，一个叫得响且能走向世界的品牌，还有“土家风情之异”——世界百首优秀民歌之一的《黄四姐》、“土家交响乐”丝弦锣鼓、驰名中外的“土家背鼓”、动人心魄的“花坪火龙”等一大批文化资源，都是有别于武陵山其他地区的土苗文化精品。这些丰富多彩的文化资源是规划区建设可以利用的重要资源。
　　四、建设内容
　　规划区由业州古城文化休闲区、直立人文化体验区、宗教朝圣游览区、生态休闲度假区、黄四姐旅游文化主题社区五块组成。
　　1、业州古城文化休闲区，位于朝阳大道以南，七里坪工业园以东，大寨山以北的县城片区。核心项目组团由四大部分组成：一是古城文化组团，主要由业州古城慢生活街区、民俗商业风情街及武陵山旅游商品集散中心组成；二是“绿色家园”度假组团，核心项目主要包括高档度假社区、会员制星级酒店、居养中心；三是旅游度假酒店集群，在七里坪东侧区域结合古城统一规划风貌和要求，按照产权式旅游度假模式，进行旧城区改造，形成与整个规划区环境氛围相协调的旅游度假集群；四是游客综合服务中心，位于古城文化休闲板块的中心区块，主要由生态停车场、星级厕所等组成。
　　2、直立人文化体验区，以大寨山为核心进行开发建设。核心项目包括神器丛林、巨石广场、时空隧道、华夏民族图腾园、民俗文化***、古驿道、土苗部落、“直立人”文化休闲中心。
　　3、宗教朝圣游览区，对现AA级景区朝阳观进行提档升级，核心项目包括朝阳观、植物园、生态农业园。
　　4、生态休闲度假区，以穿洞子林场为核心，充分利用林场丰富的自然生态资源，以业州古城的文化底蕴为突破口，建设以“业”为文化内涵的主题休闲度假板块。核心项目包括业神文化广场、百业秋千园、艺术空间、自驾车营地、冷兵器体验场、丛林探险基地、森林SPA。
　　5、黄四姐旅游文化主题社区，位于建始县业州镇红土坪十组，广润河上游的米水河口，规划依托红土坪十组所在区域的民居资源，以《黄四姐》文化为核心，以建始县其他民俗资源为补充，通过黄四姐民俗主题项目的策划和建设，构建一个体验黄四姐民俗文化的休闲空间。
　　五、项目概算
　　规划区估算总投资15.97亿元（人民币）。其中近期投资约8.1亿元，占总投资50.72%；中期投资约6.37亿元，占总投资39.89%；远期投资1.5亿元，占总投资9.39%。
　  六、投资效益
　　据相关统计数据分析，2011年建始县旅游景区内的消费平均为478元，以此作为基数，以旅游景区平均消费每年5%的增速计算，景区建成后，至2018年，游客总量可达到247.80万人次，实现旅游综合经济效益143974.77万元，旅游景区经济效益27258.1万元。
　　七、招商方式及条件
　　独资、经营权转让、租赁、合作、股份均可。
　　经营年限：30年——50年
　　开发条件：必须按国家5A级旅游景区标准建设;五年内投资额要达到8亿元人民币，其中第一年度投资额要达到1亿元人民币。
　　八、优惠政策
　　按照建发〔2012〕7号《中共建始县委、建始县人民政府关于进一步加快全县旅游产业发展的意见》、建政办发〔2012〕22号《建始县旅游工作奖励办法（试行）》文件相关规定执行。
　　除已出台的招商引资优惠政策外，重大旅游项目的招商引资优惠政策实行“一事一议”制度，对招商引资人予以重奖。
　　鼓励旅游企业或景区积极开展创A升级工作，对完成3A级、4A级、5A级景区创建工作的企业或景区，分别给予10万元、50万元、100万元奖励。
  　九、联系方式
　　联系人：建始县旅游局    陈千高
　　联系电话：0718-3232932    13971889992