新农村建设的脚步催促着各地旅游的大发展，“活用农场土地政策”是乡村旅游发展中取胜的一条捷径。浙江联众休闲农业集团的土地利用模式很值得借鉴。
    “联众模式”符合中央新的农村土地管理制度。
    一是符合中央集约用地制度。“联众模式”是使农民集中住进楼房，其占地面积大大小于原宅基地总面积，所剩宅基地可复耕为农田或转为集体建设用地。
    二是符合农村宅基地制度。中央文件中明确，“依法保障农户宅基地用益物权”。所谓宅基地用益物权，就是农民按照物权法对宅基地应有的占有、使用、收益的权利。既然宅基地也是土地，也应按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转。人们可能担心“联众模式”损害农民宅基地权益，其实没有。理由是：建房的主体是农民，而不是“联众”公司；所建楼房的所有权没有改变，仍然是农民的，而不是“联众”公司的；“联众”出售所建楼房的商用部分，也并非农村的宅基地，而是30年的使用权，这没有背离土地经营权流转原则。
    “联众模式”符合中央因地制宜发展特色产业和乡村旅游业的精神。联众公司和浙江临安市山区村民在因地制宜、发展特色经济中找到了合作的共同点。临安市天目山区，山清水秀，风光宜人，但是地处偏僻，有极好的旅游资源却无资金开发。联众集团有资金，要搞乡村休闲开发又没有土地建房。二者一拍即合，创造了“联众模式”。农民不花钱就由烂泥房住上了楼房，且可增加收入；“联众”获得农居使用权后，将其租给城里人搞起乡村休闲业，实现双赢。
    “联众模式”符合国家转变经济增长方式的战略思想。提高农村购买力，靠的是农村经济加快发展。加快农村经济发展固然要靠各级政府加大投入，但如何吸纳社会资金参与新农村建设，各地都在探索。
    “联众模式”的投资方向是正确的。它不仅为农村经济发展做出贡献，也为加速推进农村城镇化进程探索出一条新路径。
    无论是新农村建设还是乡村旅游，要活用农村的土地，优惠，扶持政策，以在投资乡村旅游方面取得更大的胜算