本网讯　记者陈东升　通讯员黄宇　王先生在小港有两间店面房,每间共分楼上楼下两层,以前租给他人经营副食。后来租期已满后,王先生暂时没有找到合适的承租人,房子也就先空置了。而隔壁宾馆的负责人蒋先生看着这两间店面房长期闲置无人使用,便未经房主王先生允许擅自在店面房一楼堆放杂物。当王先生发现后,宾馆方却依然怠于搬离。如今,房主王先生将宾馆告上法院,要求其偿还使用了近一年店面房的费用。

　　近日,浙江省宁波市北仑区法院判令宾馆方按实际占用期限参照市场价支付两间店面房的全部租金,共计8.6万余元。

　　■以案释法

　　擅占他人空房构成侵权

　　“这两间房子空着也是空着,我是用了,但是他也没有损失啊。”庭审期间,蒋先生这样解释自己的行为。对此,法官指出,即便房屋处于空置状态,宾馆方未经房主同意便私自占用店面房的行为也属于侵权行为,宾馆方作为侵权人不能从自己的侵权行为中获得利益；且两间店面房的楼上楼下相通,宾馆方占用了楼下部分,必然影响房主对楼上面积的使用权利,应支付店面房全部使用租金。